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第三节论点（第1页）

第三节、论点

我妻子和我也喜欢大而时髦的房子，但我们知道那不是一项资产，由于它使钱从我们口袋中流出去，所以它是一项负债。

因此我提出这个论点。

我并不想让所有人都同意我的观点，因为房子毕竟是人们感情的寄托。

此外，对于钱的热衷会降低财务方面的理智，我的个人经历告诉我，钱能使决策变得情绪化。

1.对于房子，我要指出大多数人一生都在为一所他们并未真正拥有的房子而辛苦地工作。

换句话说，大多数人每隔几年就买所新房子，每次都用一份新的30年期的贷款偿还上一笔的贷款。

2.即使人们从住房抵押贷款的利息中得到了免税的好处，他们还是要先还清各期贷款后，才能以税后收入支付各种开支。

3.财产税。

我妻子的父母每月要为他们的房子交纳高达100O美元的财产税，这是他们退休后要交的一项税款，这种税赋使他们的日子很紧张，他们时常感到要被迫搬离了。

4.房子的价值并不总是上升。

1997年，我的一位朋友有所价值1百万美元的房子，而今天他的这所房子只值70万美元了。

5.最大的损失是机会损失。

如果你所有的钱都被投在了房子上，你就不得不努力工作，因为你的现金正不断地从支出项流出，而不是流人资产项，这是典型的中产阶级现金流模式。

正确的做法应该是怎样的呢？如果一对年轻夫妇早点在他们的资产项中多投些钱，以后几年他们就会过得轻松些，尤其是他们准备把孩子送人大学的话。

因为资产项中的投资会使他们的资产不断增加，自动弥补支出。

而先投资买下一所大房子的做法只不过是取得抵押贷款以支付不断攀升的开支，其结果不过是拆了东墙补西墙。

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